Satın Alma Prosedürü:

Tatil amaçlı ev, uzun süreli veya emekliliğiniz için geleceğe yatırım yapma

Kanunları bildiğiniz sürece burada mülk satın almak kolay, güvenli ve risksizdir. Görevli resmi Tapu Ofisi tarafından hazırlanmış olan tapuyu alır .( Mülke sahip olma belgesi )

Mülkü satın almakla, daha önceki mülk sahibinin ismi yerine yeni sahibinin ismi otomatik olarak değiştirilir. Bunun için gerekli olan belgeler; kimlik ve 4 vesikalık fotoğraftır.

Aileden anne veya babanın ölümü durumunda kendi üklenizden alınmış resmi vasiyeti Türk otoriterleri kabul ediyor. Tapu, bir arkadaş, avukat veya noter tarafından alınamaz.

KISITLAMALAR

3 Temmuz 2003’ten itibaren yabancılar da turistik alanların dışındaki bölgelerde, köylerde mülk satın alma hakkına sahip olmuştur.

Kısıtlanan ordu alanlarında yabancılar mülk alma hakkına sahip değildir.

TAPU KAYDI

Alıcı, satış acentasında, mülkü için su ,elektrik ve telefon hattı bağlantısı ve diğer başvurular için yetki verir.

Tapu kaydı izni için gerekli başvuru belgeler:

2 fotoğraf

2 kimlik fotokopisi

Ülkenizdeki adres ve baba ismi

Vergi numaranız ( bunu sizin adınıza biz alıyoruz )

Satan kişinin bulundurması gereken belgeler:

1 fotoğraf

2 kimlik fotokopisi

Şirket ve mülk sahibi adresi

Vergi numarası

Yeminli tercüman yardımıyla mülkün yeri ve özellikleri hakkında tüm bilgiyi alacaksınız. ( villa, apt,4. katta..vb.) Daha sonra orjinal tapuyu alacaksınız. Tapunuzu İngilizce arzu ederseniz çevirmenimiz size bunu sağlayabilir.

Aşağıdaki listede ödenmesi gereken ücretleri bulabilirsiniz. Bir diğer önemli nokta da protokol dağıtımı. Listede bizler tarafından sizin için yapılacak işlemleri de bulabilirsiniz.

Sizin isteğinize bağlı olarak evinizin aylık ödemesini bizler sizin adınıza yapar, hatta dilerseniz bankada hesap açmanıza da yardımcı oluruz.

Yıllık vergiler

Bina tapudaki değerin 0.2’si

Ev tapudaki değerin 0.1’i

Arsa tapudaki değerin 0.3’ü

Köy sınırları tapudaki değerin 0.1’i dışındaki arsa

Harcamalar

Ev satın alma vergisi tapudaki değerin 0.3’ü

41.-€ Belediye giderleri

15.-€ Tapunun kağıt / işlem giderleri

50. € Tapuda çevirmen ücreti

30.-€ Satın alma izni başvurusu

12.-€ Çöp

Elektrik , su , telefon , servis

Elektrik

96 - 90 € Bağlantı başvuru ücreti

0.11 – 0.17 € kw/s başına - 150kw/s ve üstü kullanım

Su

62 € Bağlantı başvuru ücreti

0.31 / 0.47 / 0.87 1m3 , 21m3 , başına / 21m3-40m3 başına / 41m3 ve üstü aylık kullanım

Telefon

7.75€ Bağlantı başvuru ücreti

0.04€ Birim başına